Grensejustering - endring av eiendomsgrenser

Kriterier for grensejustering

Kommunen kan justere ei grense mellom to eiendommer dersom det gjelder overføring av små arealer. Det er arealet for den minste av de involverte eiendommene som avgjør hvor stort areal som kan justeres. 

Hovedreglene for grensejustering

• Maksimalt areal som kan grensejusteres er 500 kvm, uavhengig av prosentandel.
• Arealet mellom to eiendommer kan økes eller reduseres med inntil fem prosent av arealet på den minste eiendommen (maksimalt 500 kvadratmeter).
• Ved tosidig grensejustering kan eiendommer avgi eller motta inntil 20 prosent av arealet på den minste eiendommen (maksimalt 500 kvadratmeter). Differansen i areal må ikke overstige fem prosent.
• En grensejustering kan ikke redusere eller øke verdien på noen av de involverte eiendommene med mer enn folketrygdens grunnbeløp (1G). Les om grunnbeløpet på Nav sine nettsider.
• Arealene som berøres av grensejusteringen må være regulert til samme formål. Grensejustering av arealet mellom ulike formål (for eksempel vei og bolig) krever søknad etter plan- og bygningsloven.

Arealoverføring

Dersom arealet som overføres er for stort til at det kan grensejusteres, kan det overføres ved arealoverføring. Arealoverføring kan bare skje mellom eiendommer på samme "nivå" i matrikkelen. For eksempel mellom to grunneiendommer.

For arealoverføring, se skjema fra Kartverket.

Hvem kan søke?

Eierne (hjemmelshaverne) til eiendommene som skal justeres kan søke om å endre grenser. Dersom andre enn eiendommens hjemmelshaver(e) opptrer som søker, må det framlegges skriftlig fullmakt fra hjemmelshaver(e). En slik fullmakt må være datert og entydig. Se informasjon fra Kartverket om fullmakt ved grensejustering.

Hvordan søke?

Fyll ut søknadsskjema for grensejustering.

Dokumentasjon som må legges ved søknad:

• Kart i målestokk 1:500 eller 1:1000 som er nyere enn tre måneder gammelt. Kartet skal vise eksisterende grenser og tenkt justering.
• Dersom det er naboer med tilstøtende grense til areal som justeres skal søknaden også inneholde nabovarsel.
  Skjema for nabovarsel finner du på nettsidene til Direktoratet for byggkvalitet.

Hvor sendes søknaden?

Søknad med vedlegg sendes til kommunen på e-post eller via post.

E-post: postmottak@gamvik.kommune.no

Postadresse
Gamvik kommune
Postboks 174
9770 Mehamn